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　　　　近年來，“取消公攤”的業界呼聲從未間斷。日前，廣東一地明確“自5月1日起，商品房實行按套內面積計價宣傳銷售”，再度讓這一老生常談的話題進入公眾視野。

　　　　根據相關規定，數據資產的價值評估可以采用成本法、收益法和市場法，實踐中更多采用成本法。數據資產的收益存在相當大的不確定性，其公允資產價值還有待更多實踐檢驗和調整，資產價值存在被高估或低估的風險。

　　　　另外，短期內（1-3個月）價格下降的趨勢仍然存在，稅費也有向下調整的可能，房貸利率也有下降機會，所以我認為整體購房成本仍有下降空間，但幅度會比此前小。